Безопасность каждой сделки
Рынок недвижимости Крыма имеет специфические правовые риски. Мы прошли через сотни сделок и знаем, как защитить вас от каждого из них.
500+
Сделок закрыто
0
Оспоренных сделок
4
Этапа проверки
100%
Конфиденциальность
4 этапа проверки объекта
Каждая сделка проходит полный цикл юридического контроля — без исключений
Правовой анализ документов
Проверка цепочки собственников за последние 10 лет. Выявление скрытых обременений, арестов, залогов и притязаний третьих лиц.
- Выписка ЕГРН
- История переходов права
- Проверка дееспособности продавца
Юридическая экспертиза
Независимая оценка правоустанавливающих документов партнёрским юридическим бюро. Заключение о рисках сделки.
- Правоустанавливающие документы
- Разрешения на строительство
- Технический план и межевание
Проверка объекта
Физический осмотр объекта, проверка коммуникаций, разрешённого использования земли и соответствия постройки проектной документации.
- Технический осмотр
- Кадастровая съёмка
- Проверка ВРИ земли
Безопасное закрытие сделки
Расчёты через эскроу-счёт или банковскую ячейку. Нотариальное удостоверение. Сопровождение регистрации права собственности.
- Эскроу / Банковская ячейка
- Нотариальное заверение
- Регистрация в Росреестре
Риски, которые мы исключаем
Наиболее частые схемы мошенничества на рынке Крыма
Двойные продажи
Мошенничество при продаже одного объекта нескольким покупателям одновременно.
Скрытые обременения
Залоги, аресты и ипотеки, не отражённые в договоре купли-продажи.
Недееспособный продавец
Сделки, оспариваемые родственниками через признание продавца недееспособным.
Самовольные постройки
Объекты, не введённые в эксплуатацию или возведённые без разрешений.
Ваша личность под защитой на всех этапах
Мы понимаем, что покупатели премиальной недвижимости не хотят публичности. Все переговоры, просмотры и документы остаются строго конфиденциальными.
- Сведения о покупателе не раскрываются продавцу до подписания ПДКП
- NDA со всеми участниками сделки по запросу
- Расчёты через номинальный счёт без указания имени
- Документы передаются только лично или через нотариуса
"За 15 лет работы ни одна из наших сделок не была оспорена в суде."
Это результат системного подхода, а не удачи. Каждый объект проходит полную проверку — независимо от стоимости и срочности сделки.
Обсудить безопасность вашей сделки
Расскажите нам об объекте, который вас интересует — мы оценим правовые риски бесплатно