Инвестиционный климат
Фундаментальные факторы роста капитализации недвижимости Крыма: от федеральных проектов до демографических трендов.
+15%
Рост цен (CAGR)
9.5 Млн
Турпоток (Пик)
8-12%
ROI от аренды
ФЗ-214
Безопасность (Эскроу)
Драйверы развития региона
Яхтенная марина Балаклава
Реконструкция бухты в международный центр яхтенного туризма. Инвестиции: 20+ млрд руб. Создание элитной инфраструктуры мирового уровня.
Трасса «Таврида» и съезды
Главная транспортная артерия, сократившая время пути от моста до ЮБК до 3 часов. Активное строительство удобных съездов к морю.
Новый терминал Аэропорта
Один из самых современных аэровокзальных комплексов в Европе ("Волна"). Пропускная способность увеличена до 10 млн пассажиров в год.
Индекс Axel Capital
Динамика средней цены элитного кв.м (тыс. руб)
Туристический поток
Миллионов человек в год (Данные Минкурортов + Прогноз)
Стратегии доходности
Рантье
Покупка апартаментов под управление отельным оператором. Стабильный пассивный доход.
Инвестор
Вход в проекты на стадии "котлована" (pre-sale). Заработок на росте капитализации объекта.
Девелопер
Редевелопмент старого фонда или строительство коттеджных поселков (Land Development).
Реализованные кейсы
ЖК "Морской Бриз"
Вход на закрытом пресейле в 2021 году на стадии котлована. Реализация актива в 2023 году после ввода в эксплуатацию.
Рост цены
x2.1
Прибыль
12 млн ₽
Усадьба "Олива"
Покупка недостроенного объекта с дисконтом 40%. Завершение строительства, ландшафтный дизайн и меблировка под ключ.
Цикл сделки
14 мес
ROI
45%
Земля "Виноградное"
Приобретение массива 2 га. Смена ВРИ, межевание на 8 участков, подведение коммуникаций и продажа в розницу.
Вложения
15 млн
Выручка
32 млн