Локация Крыма
Евпатория
Главный семейный курорт Крыма: почти 30 километров песчаных пляжей с мелким входом, старинный Гезлёв и длинная набережная.
Подготовлено: команда Axel Capital · обновлено
Ключевые факты
Евпатория — главный семейный курорт Крыма, население около 106 тысяч. Почти 30 км песчаных пляжей с мелким входом, старинный Гезлёв XVI века, грязи Мойнакского озера. Летняя аренда окупается быстрее всех на полуострове: двушка у моря 8–16 млн ₽.
- Основан
- ~VI век до н.э. (Керкинитида)
- Население
- 106 000
- Климат
- степной приморский, полусухой
- Доходность аренды
- 8–12%
Цены на недвижимость в Евпатория
| Тип | Площадь | Диапазон цен |
|---|---|---|
| 2-комн. новостройка, у моря | 50–65 м² | 8–16 млн ₽ |
| 2-комн. вторичка | 50–60 м² | 6–10 млн ₽ |
| Дом / коттедж (Заозёрное, Песчаное) | 150–300 м² | 12–35 млн ₽ |
| Таунхаус | 120–200 м² | 15–25 млн ₽ |
| Земля под застройку | — | 0,8–3 млн ₽/сотка |
Данные актуальны на май 2026. Источник: подборка предложений Axel Capital + аналитика рынка ЮБК.
История
На месте Евпатории греческая Керкинитида стояла уже в VI веке до нашей эры, а современный город вырос из турецкой крепости Гезлёв XVI века — от неё остались ворота и мечеть Джума-Джами, построенная великим зодчим Синаном. Как курорт Евпатория расцвела в конце XIX века: детские песчаные пляжи и лечебные грязи Мойнакского озера сделали её всероссийской детской здравницей.
Инфраструктура
Транспортный узел запада Крыма: железнодорожный вокзал, автовокзал, до аэропорта Симферополя — 45 минут. Городская больница и курортная поликлиника, десятки школ и гимназий, два аквапарка, дельфинарий, океанариум и одна из самых длинных набережных черноморского побережья. Круглый год работают театры, музеи и лечебные санатории.
Цены и рынок
Новостройки в шаговой доступности от моря — 80–120 тыс ₽/м², двушка с видом на залив — 8–16 млн ₽. Вторичка — 60–90 тыс ₽/м². Дома и коттеджи в Заозёрном, Портовом и Песчаном — 12–35 млн ₽, таунхаусы — 15–25 млн ₽, участки — 0,8–3 млн ₽ за сотку. Летняя аренда окупает инвестиции быстрее всех на полуострове.
Образ жизни
Евпаторию выбирают семьи: тёплое мелкое море, песок, аквапарки и детский городок «Сказка» рядом, а в старом городе — уютные кофейни, мечеть и кенасса, выставки. Сезон длинный, с мая по октябрь, а санатории и лечебные программы работают весь год.
Скоро здесь появятся объекты в Евпатория.
Перейти в каталог